Réponse ; oui, le bailleur est responsable. Il a tenté de se défendre notamment par le fait, probablement réel, que l’absence récente et non signalée d’un barreau au garde corps n’était pas à titre certain la cause de l’accident. Oui, mais il ne peut pas non plus prouver que là n’est pas la cause. Il a tenté de se défendre aussi qu’un contrôle des installations et fait tous les mois et que les locataires n’ont pas prévenus de la survenance de la disparition d’un barreau. Oui, mais mais cela n’empêchait pas qu’il manquait. Et d’autres arguments beaucoup moins intéressants, voir de mauvaise foi.
Voilà qui rappelle donc un élément fondamental : le bailleur est toujours – ou presque toujours – responsable des dégradations du bâtiment, surtout qu’elles peuvent avoir causé un accident.